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作业标准
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 地板保养 

     一、 地板分类:木质地板(实木 强化复合 竹子)石材地板 

     二、 为什么要保养; 

          木地板:漆面受空调、暖气、气温变化、水分或异物摩擦等因素的影响、致使烤  

                  漆与木材之间受热不均而发生热胀冷缩的物理现象、生活用水洒落到地  

                  板上、木质地板受潮后严重变形。生活中一些硬物体摩擦会导致漆面划 

                  伤、烤漆脱落。 

           石材地板:常见的有抛光砖、大理石、花岗岩、玻化砖、主要成分是碳酸钙  

                  (Caco3)。碳元素活性高极易吸附有色物质形成异物渗透、影响美观。 

      三、 保养的好处: 

           天然蜂蜡的密封、防水、和抛光后形成蜡膜。起到防潮、防划伤、防褪 色、防 

           渗透、延长地板的使用寿命。   

       四、 保养程序:清洁——上蜡——固化——抛光 

       五、 设备及材料:抛光机、羊毛套、石材地板专业腊、美国原产木质专用天然蜂蜡。 

            套装工具、一次性鞋套、纯新毛巾、鸡毛掸。 

       六、 执行标准: 

            (1)地板保洁三遍(保洁前两次、保洁后一遍)、直至无凸起污垢、无浮尘: 

                 地面以上30㎝范围内物品清洁 

            (2)根据地板材质按自然光线或纹路走向进行保养操作 。 

            (3)上蜡前地板干燥约10分钟、上蜡后蜡层固化约15分钟 

            (4)抛光均匀平稳、每米所需时间5秒钟。 

            (5)易磨损部位(门、书桌、沙发、床、餐桌、一米以内)采用双次“上  

                  蜡—抛光”工序 

              (6)地板保养含板保洁、免收地板保洁费用(空房、工程除外) 

   沙发保养 

        一 、沙发分类:真皮沙发和布艺沙发,磨砂皮沙发 

        二 、为何要保养: 

             沙发表面长期暴露在外,受空气氧气,灰尘和头油,汗液等物质污染,导致  

             皮质僵硬,脆化,易产生细菌,危害身体健康。汗渍透过真皮毛细小孔侵  

             入皮质深层,其中的有机物与皮革发生化学反应,易发霉产生异味。因此,  

             营造健康洁净的生活 环境,沙发的清洁保养也是家庭一个不容忽视的话题。 

         三、 保养程序:清洁——上蜡——抛光 

         四 、皮质沙发保养: 

             1、设备及材料:蒸汽机﹑无极变速沙发清洗机.3M家具包养蜡.套装工具.  

                一次性鞋套.一次性塑料膜.专用清洗液.纯新毛巾.麑皮布.低压喷壶。 

             2、执行标准: 

               (1)皮试区域,面积 :同材质沙发背部或底部10㎝² 

               (2)准备工作:毛巾填充缝隙,一次性塑料膜覆盖周边地板 

               (3)沙发表面机器清洁,缝隙处手工深入40㎝清洁 

               (4)杀菌消毒每座3分钟,喷枪口距杀菌消毒区域5-10㎝ 

               (5)上蜡前干燥约20分钟,上蜡5分钟后抛光 

               (6)纯新棉毛巾抛光 ,快速轻柔 


          备注:翻毛,磨砂皮质沙发,只清洁不上蜡抛光。 


          五、布艺沙发保养: 

             1、设备及材料:蒸汽机,无极变速沙发清洗机,指定清洗皂,套装工具,一  

                          次性鞋套,纯新毛巾,洗尘吸水机,低压喷壶。 

             2、执行标准; 

              (1)不可拆卸式 

                  ①测试区域,面积:同材质沙发背部或底部10㎝²,多材质多点测试 

                  ②头枕、扶手、坐垫易污染部位重点清洁一遍 

                  ③杀菌消毒每座3分钟,喷枪口距杀菌消毒区域5-10㎝ 

                  ④机器清洗、洗尘吸水机设备清理残留物 

              (2)可拆卸式 

                   建议:拆卸清洗,负责拆卸运输安装 

                   保养周期:72小时内 

              (3)半拆卸式 

                   建议:结合(1)、(2)标准保养。 

   家具保养 

        实木家具用材多为秋木、榆木,水曲柳、红木等,近年来,实木家具成为 

         家具消费的新潮流,是人们消费情趣回归自然的选择。有的家俱彩用木切 

         片在家具表面敷贴但大多数实木家俱保持了其天然的本色,呈现出美丽的 

         木质花纹,但在使用空调的房间不经常开窗换气,因室内局部温差不均,  

         导致木质家具表面漆层膨胀后使家居产生永久变形。公司采用木器维生素 

         天然蜂蜡锁住水份,不易使木材中的水份,散起到防水、防潮、防污、防 

         干裂及耐温差、耐辐射的效果。从而延长家具的使用寿命增加家具的美观。 

  

           一、 保养程序: 清洁――上蜡――固化――抛光 

           二、 设备及材料:木蜡维生素――家具专用护理蜡、套装工具、一次性   

                            鞋套、纯新毛巾、鹿皮布、弱碱性清洁液、低压喷壶。 

           三、 执行标准 

                 1、家具保养直至无突起性污垢、无浮沉 

                 2、用鹿皮布做收尾清洁,无水印 

                 3、根据家具材质按纹路或自然光线走向进行保养操作 

                 4、地面以上30CM范围 内以及频繁使用部位采用双次“上蜡-抛   

                    光”工序 

     地毯保养 

            一、 地毯分类:羊毛地毯、混纺地毯、真丝地毯、化纤地毯 

                1、羊毛地毯:羊毛属于动物纤维,该种地毯能够调节室内温度,吸静电,    

                   避雷击,难燃烧和易被污染.表面呈螺旋状卷曲,弹性大颜色多,价格    

                   昂贵。一经渗透,极难清除干净 

                2、混纺地毯:混纺地毯也称丙烯地毯,是合成纤维不,比羊毛保养性好, 

                            手感近似羊毛,经过处理后不易燃烧,合成纤维的弹性稍逊        
                            羊毛但比化纤强,它耐酸碱、防霉防腐,价格低于羊毛地毯, 

                            是最为经济适用的家用地毯之一 

                3、真丝地毯:用蚕丝手工纺织而成,织工精细,毯面丰满,图案栩栩如  

                             生,该地毯弹性好,耐磨性强,气侯适应性广,使用寿命  

                             长,但价格极其昂贵,一般不易污染但一经污染不易清洗。 

                4、化纤地毯:用尼龙制造,经久耐磨,防腐防霉、防蛀,耐酸碱、较    

                            易拉伸,耐磨、柔韧性强,而且价格低廉,主要铺设在走廊、  

                            楼梯、客厅和办公室等走动频繁的地方,但化纤地毯易生静                         
                            电,易污染,易燃不耐热。 

           二、 设备及材料:地毯专用清洗机、吸水机、地毯刷盘、一次性鞋套、中性清 

                            洁液、杀菌液。 

           三、 执行标准: 

                1、小面积地毯 

  

                  ●带回公司保养,免费接送 

                  ●精确测量面积。 

                  ●流程:清洁---吸水, ---晾干---防静电-, --杀菌----包装 

                   (1) 清洁―――二次,第一次平方米洗5分钟,第二次每平方洗3分钟   

               (2)特殊污染面使用强力除渍剂加次清洗,带边穗的地毯,边穗手工处理 

               (3) 吸水―――每次清洁后吸水两遍 

               (4) 晾干―――避免阳光直射超过8小时,防止退色 

               (5) 防静电―――抛毛处理一次,每平方米30秒 

               (6)杀菌―――每平方米均喷洒杀菌液1毫升左右 

               (7)包装―――底部与面部不接触,包装后无任何暴露点 

              ●保养周期:五个工作日 

      窗帘清洗 

            一、 设备及材料:大型清洗设备、专业清洗液、包装袋 

            二、 执行标准 

                 1、负责拆卸运输安装 

                 2、接回公司清洁,包装袋包装后送回客户处 

                 3、清洗周期:72小时内 

  


           备注:纱不洗,风化破损的不洗,带水晶穗(复杂穗)的不洗,水洗     

                 告诉客户可能会缩水 

      壁纸保养 

             一、 壁纸分类:布基、纸基、塑基 

             二、 设备及材料:壁纸刷、鸡毛掸、套装工具、一次性鞋套、纯新毛巾、  

                              中性清洁液 

             三、 执行标准 

                  1、退色测试:在有固定物品遮挡部位高于地面30CM处测试 

                  2、质地测试:在有固定物品遮挡部位高于地面30CM处测试 

                  3、除尘:幅度动作,减少扬灰 

                  4、清洁:螺旋刷式,每平方米不多于3分钟 

                  5、干燥处理:清洁1平方处理一平方 
      
   整体厨房保养 

             一、设备及材料: 蒸汽机、3M不锈钢亮光剂、套装工具、一次性鞋套、性 

                              清洁液,纯新毛巾,除渗透水剂、除渗透粉剂。 

             二、执行标准: 

                 1、全方位、立体式(五面、两柜、两玻、不绣钢洁具等)保洁 

                 2、全方位,无缝隙杀菌消毒(玻璃制品除外,高温易爆)。杀菌 消毒每 

                    平方米时间约15秒 

                 3、不锈钢、陶瓷、搪瓷、铝制用具保养。采用经美国政府农业局,联邦 

                    局鉴定之内类工场内使用产品 

                 4、物品整理归位 

                 5、整体厨房保养含厨房保洁,免收厨房保洁费用 

                 6、单人全部工序工作时间为6小时 

      卫生间保养 

             一、 设备极材料:蒸汽机、3M不锈钢亮光剂、套装工具、一次性鞋套中性                                 
                              清洁液、纯新毛巾,除渗透水剂、除渗透粉剂。 

              二、 执行标准: 

                   1、全方位、立体式(五面、两柜、两玻、不绣钢洁具等)保洁 

                   2、全方位,无缝隙杀菌消毒(玻璃制品除外,高温易爆)。杀菌消毒       
                      每平方米时间约15秒 

                   3、不锈钢、陶瓷、搪瓷、铝制用具保养。采用经美国政府农业局,联   
                      邦局鉴定之内类工场内使用产品 

                   4、物品整理归位 

                    5、整体厨房保养含厨房保洁,免收卫生间保洁费用 

                    6、单人全部工序工作时间为4小时 
 



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